Dans le passé, les gens achetaient des propriétés sur la côte espagnole principalement pour en profiter pendant leur retraite ou comme maison de vacances pour la famille. La réalité actuelle est tout autre : ces dernières années, nous avons assisté à une forte augmentation des achats, par exemple sur la Costa Blanca, à des fins d’investissement.
Si nous jetons un coup d’œil rapide aux statistiques du marché immobilier espagnol au cours des dernières années, nous constatons une tendance très marquée selon laquelle l’Espagne est la destination numéro un en Europe pour ce type d’achat intelligent et orienté vers le profit.
L’un des principaux problèmes rencontrés par l’investisseur immobilier lors de l’achat d’une propriété est la grande variété d’opportunités d’investissement qui existent actuellement, c’est pourquoi nous avons décidé de créer ce petit guide pour vous aider à prendre de bonnes décisions d’achat.
La première décision de votre investissement
La première décision à prendre est de savoir quel type d’investissement vous souhaitez réaliser, c’est-à-dire si vous voulez acheter cette propriété pour la louer à long terme, si vous voulez la louer comme maison de vacances pour les étrangers ou si vous voulez la louer pour les touristes locaux.
Comme vous le savez peut-être déjà, l’Espagne reste la destination de vacances la plus populaire pour nos voisins européens, et c’est la destination idéale pour tous ceux qui veulent profiter de quelques jours de soleil sur la Costa Blanca, et je ne parle pas seulement de la haute saison, mais nos voisins européens veulent profiter de ces jours de soleil toute l’année, car sur la Costa Blanca, nous avons une moyenne de 320 jours de soleil par an.
Acheter une propriété à Santa Pola pour la louer
Si votre objectif est d’acheter une propriété à Santa Pola pour la louer, je vous recommande de choisir l’emplacement de votre propriété avec beaucoup de soin. Les propriétés qui bénéficient de la proximité des priorités touristiques, telles que les plages, les magasins et les restaurants, peuvent généralement obtenir un rendement locatif plus élevé. Les propriétés à Santa Pola et sur la Costa Blanca en général offrent de fantastiques opportunités d’investissement locatif.
Une fois que vous avez clairement défini votre objectif d’investissement et l’emplacement du bien à acheter, il est très important que vous décidiez du type de bien que vous allez acheter.
Il va sans dire que les propriétés de grande taille et de grande qualité, dotées de piscines privées, d’espaces communs et de chambres doubles spacieuses, se louent à un prix plus élevé.
Revenu locatif estival approximatif
Voici quelques exemples de revenus que vous pouvez attendre de la location d’une propriété à Santa Pola pour une semaine pendant les mois d’été :
- Appartements neufs de 2 chambres et 2 salles de bain – environ 600 euros.
- Appartements de 3 chambres et 2 salles de bain – environ 800 euros
- Villas de 3 chambres avec piscine – environ 1500 euros
Comme vous pouvez le voir dans ces exemples, le simple fait de louer une propriété pendant la haute saison vous permettra de payer l’hypothèque annuelle de la propriété et même tous les coûts des services publics tels que l’électricité et l’eau.
Acheter une maison pour la revendre
Une autre option pour générer des profits rapides avec l’investissement dans l’achat d’une propriété nouvellement construite est de la revendre quelques mois après son achat.
Nous avons de nombreuses connaissances et de nombreux clients qui, quelques mois après l’achat d’une propriété nouvellement construite, ont connu une grande acceptation sur le marché, de sorte que ces propriétés ont été rapidement réévaluées et que leurs propriétaires ont pu les vendre pour 10 % ou 15 % de plus que le prix d’achat initial.
En d’autres termes, si la propriété a coûté 200 000 euros, en quatre mois, vous pouvez réaliser un bénéfice de 20 000 euros, c’est la réalité du marché immobilier espagnol année après année.
S’il y a quelques recommandations que nous pouvons vous donner pour investir dans une propriété qui peut être réévaluée rapidement sur le marché de l’immobilier, les suivantes sont les plus importantes:
- Cherchez toujours à investir dans des propriétés qui ont un très bon emplacement, soit dans des zones touristiques, soit dans des zones moins touristiques mais très bien communiquées.
- Optez toujours pour des logements construits avec des matériaux de haute qualité qui empêchent leur détérioration rapide.
- Enfin, nous vous recommandons de tenir compte de l’accessibilité de la propriété, car il est très probable que les acheteurs potentiels aient plus de 60 ans et soient intéressés par la retraite à Santa Pola.
Nous espérons que cet article vous a intéressé, si vous avez des doutes ou si vous souhaitez nous faire part de vos commentaires, n’hésitez pas à nous contacter.